Tổng quan về thông tin quy hoạch một trong nhiều nội dung cơ bản mà các chủ thầu cũng giống như các chủ mua đất cần có thể biết để sở hữu nắm trọn nội dung cũng về các khu đất tốt nhất. Hảy cùng tìm và phân tích thêm nhiều nội dung qua bài viết dưới đây nhé.
Tổng quan về thông tin quy hoạch
Tổng quan về thông tin quy hoạch thời hạn lập quy hoạch
Nghị định nêu rõ, thời hạn lập quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch dùng đất quốc gia, quy hoạch vùng không quá 30 tháng tính từ ngày vai trò lập quy hoạch được phê duyệt, trong đó, thời hạn lập hợp phần quy hoạch không quá 18 tháng đối với quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển đất nước, quy hoạch vùng. Thời hạn lập quy hoạch ngành đất nước, quy hoạch tỉnh không quá 24 tháng tính từ ngày vai trò lập quy hoạch được phê duyệt.
>>>Xem thêm :Cần bán 2 lô ngay khu tái định cư Hải Sơn, dân cư hiện hữu.
Thiết lập hệ thống nội dung và cơ sở dữ liệu
Theo Nghị định, bộ máy nội dung và cơ sở dữ liệu quốc gia về quy hoạch được tạo ra theo kiến trúc một cổng thông tin điện tử kết nối giữa các bộ, cơ quan ngang bộ và UBND cấp tỉnh trên môi trường mạng, phù hợp với Khung kiến trúc chủ đạo phủ điện tử Việt Nam; đáp ứng công tác lập quy hoạch, thu thập một lời phàn nàn về quy hoạch, công bố, bổ sung tất cả thông tin quy hoạch; giám sát, đánh giá các bước hành động quy hoạch.
Các nội dung, cơ sở dữ liệu của hệ thống thông tin
Cơ sở dữ liệu quốc gia về quy hoạch là thông tin, cơ sở dữ liệu được số hóa, liên kết, tích hợp với nhau, gắn với cơ sở dữ liệu nền địa lý đất nước và được thẩm định theo quy định của pháp luật. Quy mô tổ chức khai triển xây dựng cơ sở dữ liệu nền địa lý đất nước được chọn lựa theo công ty hành chính cấp huyện; sử dụng các quy trình quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000 cho toàn bộ các loại nội dung, cơ sở dữ liệu bản đồ.
Sự ra đời của Thiết kế đô thị:
Thiết kế đô thị là một công việc không hề mới lạ. Từ hàng nghìn năm trước, những nền văn minh cổ đại đã thiết kế và xây dựng những không gian đô thị còn đủ khả năng hấp dẫn nhân loại ngày nay về vẻ đẹp và cảm xúc mà chúng mang lại. tuy nhiên, phải tới những năm cuối thập 50 của thế kỷ 20, thiết kế đô thị với tư cách một lĩnh vực chuyên môn và một ngành học ở bậc Đại Học mới được thành lập.
Bản đồ quy hoạch dùng đất
Tổng quan về thông tin quy hoạch đây là phương tiện biểu hiện sự phân chia và chọn lựa chỉ tiêu dùng đất, bố trí công trình hạ tầng… Theo quy hoạch đã đề ra. coi bản đồ này, người dân có khả năng biết được những thông tin quy hoạch quan trọng như khu đất định mua có dính quy hoạch hay không, được phép xây bao nhiêu tầng, có những tiện ích gì xung quanh khu vực…
>>>Xem thêm :Đất Nền Stella Mega City, Thổ Cư, Sổ Riêng Từng Nền.
Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch gồm:
Bộ tạo ra tổ chức lập vai trò và đồ án quy hoạch chung tạo ra khu tính năng do Thủ tướng chính phủ giao, cam kết nguyên tắc một khu công dụng chỉ lập một quy hoạch. Đối với khu du lịch cấp đất nước, việc lập quy hoạch do Thủ tướng chủ đạo phủ phân công.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập vai trò và đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện thuộc công ty hành chủ đạo do mình quản lý; tổ chức lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chung xây dựng khu tính năng và vai trò, đồ án quy hoạch phân khu tạo ra khu tính năng, trừ quy hoạch thuộc trách nhiệm của Bộ xây dựng đã nêu ở trên.
Nguy cơ khi mua đất dính quy hoạch
Đối với người đầu tư
“Trên thực tế, việc điều chỉnh quy hoạch nếu có cũng rất lâu và nhiêu khê. thế nên, việc mua đất bị quy hoạch tuy thuận lợi tuy nhiên nguy cơ cũng rất cao” – Ông Nguyễn Thanh Toàn, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP HCM nhận định.
Đối với người mua có nhu cầu ở thực
Tổng quan về thông tin quy hoạch khi có mong muốn mua đất để sinh sống ổn định dài hạn, người dân cần kiểm tra kỹ coi mảnh đất đó có dính quy hoạch hay không, bởi việc vướng quy hoạch sẽ khiến người mua đất bị làm giảm một vài quyền chắc chắn. đầu tiên là việc không được tự ý xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình gắn liền với đất bị thu hồi.
Mọi thay đổi về quy mô, cấp công trình đều phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép. nói cách khác, người dân có nhu cầu cải tạo, xây sửa nhà ở trên đất quy hoạch thì phải xin giấy phép tạo ra tạm, cam kết tháo dỡ khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất theo quy hoạch và sẽ đừng nên đền bù cho phần tạo ra công trình đó.
>>>Xem thêm :Chính chủ bán gấp Đất Thổ Cư tại xã An Viễn, Huyện Trảng Bom, Đồng Nai
Qua bài viết trên đã cho các bạn biết về tổng quan về thông tin quy hoạch cho chủ thầu. Cảm ơn các bạn đã dành thời gian để xem qua bài viết nhé.
Vũ thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa
Tham khảo nguồn ( quyhoachquocgia.mpi.gov.vn, qhkt.hochiminhcity.gov.vn, … )
